藤沢市で注文住宅を建てる前に知っておきたいポイント｜依頼先や工務店の選び方も解説

都心へのアクセスが良く、湘南の豊かな自然や海にも恵まれた神奈川県藤沢市は、暮らしやすい環境から注文住宅を建てる場所として人気です。

この記事では、藤沢市で注文住宅を建てる際の依頼先や、事前に知っておくべき地域特性、工務店の選び方などを詳しく解説します。

後悔のない家づくりを実現するための情報をお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

藤沢市で注文住宅を建てる際の依頼先

家づくりの第一歩は、家づくりのパートナーとなる依頼先を決めることです。

依頼先は主に「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」の3つに分けられます。

藤沢市で注文住宅を建てる前に知っておきたいポイント

藤沢市で快適かつ安心して暮らせる家を建てるためには、このエリアならではの特性の把握が欠かせません。

「塩害対策」「土地」「ライフスタイル」の3つのポイントは必ず押さえておきましょう。

塩害対策

藤沢市は相模湾に面しており、沿岸部のエリアでは潮風による「塩害」への対策が必要です。

塩害は、金属部分のサビや外壁の劣化を引き起こすだけでなく、窓ガラスが塩分で白く曇るなど、建物の外観と寿命に影響します。

【塩害対策】

• ・建材による対策：外壁には塩分に強いガルバリウム鋼板や樹脂サイディングを採用
• ・設備配置の工夫：給湯器・エアコンの室外機・換気扇は、潮風が直接当たらない場所に設置
• ・土地選びでの対策：海岸線から5km以上離れた場所を選ぶ
• ・メンテナンス：定期的に外壁などを真水で洗い流す

土地の特徴・相場

藤沢市はエリアによって土地の特徴や価格が大きく異なります。

藤沢駅や辻堂駅周辺は商業施設が充実しており利便性が高い一方、鵠沼海岸や片瀬海岸エリアは海に近く、リゾート感が魅力です。

2025年6月時点での藤沢市の平均坪単価は約86万9214円です。

〈引用〉：土地代データ

これはあくまで市全体の平均であり、駅からの距離や土地の形状、周辺環境によって価格は変動します。

注文住宅の場合は、土地の購入費用と建物の建築費用を合わせた総額で予算を考える必要があるため、希望エリアの土地相場を把握し、無理のない資金計画を立てましょう。

ライフスタイルに合った家づくり

家づくりで大切なのは、藤沢市でどのような暮らしを送りたいか、ご家族で具体的にイメージすることです。

しかし、フルオーダーでゼロから間取りを考えると、時間もコストもかかります。

そこでおすすめなのが、ゼロキューブのような洗練された住宅プランに、ライフスタイルに合わせてオプションを追加していく方法です。

サーフィンが趣味なら玄関に広い土間収納をプラスしたり、仲間と集まるのが好きなら開放的なウッドデッキやスカイバルコニーを追加したりするなど、ご家族の「好き」を賢く、そして楽しく家に反映できます。

完成されたデザインをベースにするため、全体の統一感を損なうことなく、理想の暮らしを実現できるのが魅力です。

ゼロキューブで叶えられる外観や間取りについて、こちらで解説しています。

▶関連コラム：ゼロキューブの外観バリエーションと特徴｜おしゃれな施工実例も

▶関連コラム：ゼロキューブの間取り実例10選｜おしゃれなアイデアやデザインをご紹介

藤沢市での工務店の選び方

数多くの工務店の中からご自身に合ったパートナーを見つけるために、以下の5つのポイントをチェックしましょう。

デザイン

工務店にはそれぞれ得意とするデザインのテイストがあります。

シンプルモダン・ナチュラル・サーファーズハウスなど、まずは工務店のウェブサイトで施工事例をチェックし、ご家族の好みに合っているかを確認しましょう。

気になる工務店が見つかったら、モデルハウスや完成見学会に足を運び、実際の建物の雰囲気や素材の質感を体感することが大切です。

また、デザインの自由度がどの程度あるのか、自分たちのこだわりをどこまで反映してもらえるのかも確認ポイントのひとつです。

性能

美しいデザインだけでなく、長く安心して暮らすためには住宅の「性能」が重要です。

ゼロキューブは、最高等級である耐震等級3に標準で対応し、快適な室温を保ち光熱費を抑える「断熱性」や「気密性」も、高い基準をクリアしています。

デザインと性能の両方を高いレベルで兼ね備えた規格住宅は、安心で快適な暮らしの基盤になります。

価格

家づくりにおいて、価格は誰もが気になるポイントです。

フルオーダーの注文住宅は、打ち合わせを進めるなかで要望が増え、気づけば予算を超えてしまうケースもあります。

一方、ゼロキューブは基本価格が明確に設定されています。

そこに、ライフスタイルに合わせたオプションを足していく料金システムのため、資金計画が立てやすいのがメリットです。

どこにどれだけコストをかけるかを自分でコントロールしやすく、安心して家づくりを進められます。

担当者の対応

注文住宅の打ち合わせは、担当者との二人三脚で進める長いプロジェクトです。

担当者との相性やコミュニケーションの取りやすさは、工務店選びにおいて大切なポイントです。

こちらの要望を親身に聞いてくれるか、専門的な内容をわかりやすく説明してくれるか、質問や相談に対するレスポンスは迅速かなど、相談段階から担当者の対応をよく見ておきましょう。

家づくりに関する不安や疑問を気軽に相談でき、信頼関係を築ける担当者であれば、ストレスなく家づくりを進められます。

アフターサービス

家は建てて終わりではなく、引き渡し後も長く快適に住み続けるために、充実したアフターサービスが不可欠です。

法律で定められた保証はもちろん、会社独自の定期点検やメンテナンス体制が整っているかを確認しましょう。

地域に根ざした工務店であれば、万が一のトラブルの際にも迅速に対応してくれる安心感があります。

藤沢市の注文住宅Q&A

ここでは、湘栄建設が藤沢市で注文住宅を検討されている方からよくいただく質問にお答えします。

Q. 土地探しも一緒に依頼できますか？

A. 湘栄建設では土地探しからのサポートも積極的に行っており、家づくりのプロの視点で「希望の家が建てられる土地かどうか」をご提案します。

地元湘南で45年以上の実績があり、家づくりのプロがお客様のご希望に添った土地を厳選してご紹介可能です。

自社で直接販売している土地が中心のため、ネットにはない未公開情報も多数ございます。

湘栄建設が売主の土地であれば仲介手数料がかからないため、土地の初期費用を抑え、賢く理想の家づくりを実現できます。

現在ご紹介している土地は、こちらからご確認ください。

▶関連ページ：不動産情報

土地選びのポイントをこちらでわかりやすくまとめています。

▶関連コラム：注文住宅の土地選びチェックポイント｜買わない方がいい土地や失敗を防ぐコツも

Q. 見学会や相談会には参加した方が良いですか？

A. 積極的に参加するのがおすすめです。

完成見学会やモデルハウスでは、図面だけではわからない空間の広がりや光の入り方、デザインの質感を五感で体感できます。

また、相談会に参加することで、工務店の家づくりに対する考え方やスタッフの雰囲気を直接感じられます。

家づくりに関するお金のことや土地探しのことなど、日頃の疑問や不安を専門家に直接相談できる貴重な機会です。

モデルハウス見学のメリットや確認するポイントについて、こちらで解説しています。

▶関連コラム：モデルハウス見学はメリットがいっぱい！気軽に出かけて楽しみましょう

まとめ

藤沢市で理想の注文住宅を建てるためには、海に近いエリアならではの塩害対策や、ライフスタイルに合わせたプランニングが欠かせません。

今回ご紹介した工務店を選ぶ5つのポイントを参考に、比較検討してみてください。

この記事が、藤沢市での素晴らしい家づくりの参考になれば幸いです。

海の近く、山の近くで、
ゆったり暮らす

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湘栄建設は、地元の頼れるハウスメーカーとして、お客様の土地探し、家づくりをお手伝いさせていただきます。

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